Referenzprojekt: IB.Invest
Aufgabenstellung:
Investitionsrechnung für ein Portfolio von vermieteten Wohngebäuden auf Basis einer Cashflow-Analyse. Im Vergleich von Varianten soll der Investor die für ihn günstigste Variante finden können. Dabei sind je Gebäude Maßnahmen wie Neubau, Abriß, Abriß und Neubau sowie Modernisierung möglich. Dazu muss jeweils (Ausnahme Neubau) der Ist-Zustand der Gebäude (gebundenes Eigenkapital, AfA, Altverbindlichkeiten, Vermietungen) als auch der Zustand nach der Maßnahme zutreffend beschrieben werden. Export der Investitionsrechnung in ein Excel-Format zur weiteren Bearbeitung.
Einsatz:
Der Auftraggeber benutzt die Software in der Beratung insbesondere der Wohnungswirtschaft und beim Verkauf von Krediten.
Besonderheit:
Durch die Möglichkeit, Miet-Objekte bzw. Varianten jeweils voneinander abzuleiten, d.h. z.B. ein Gebäude nur einmal zu definieren und beim nächsten nur die Unterschiede einzugeben, bleibt der Eingabe-Aufwand beherrschbar. Durch die Cashflow-Analyse in Verbindung mit dem Verfahren des internen Zinsfußes können auch zeitlich versetzte Investitionen in eine gemeinsam Renditerechnung einfließen.
Auftraggeber:
Investitionsbank S.-H., Kiel
